En bref : selon les tarifs 2026 que les cimetières publient eux-mêmes, un terrain (lot) sur l'île de Montréal coûte à partir de 2 950 $ pour des urnes. Pour un cercueil, le lot le moins cher commence à 4 400 $ au Repos Saint-François d'Assise et à 6 900 $ à Notre-Dame-des-Neiges, taxes en sus. Le cimetière Baron de Hirsch affiche de 4 360 $ à 10 500 $ par lot. Les frais d'inhumation, le monument et les suppléments d'hiver ou du samedi s'ajoutent.
Si vous cherchez le prix d'un terrain au cimetière, vous avez sans doute déjà vu des « communiquez avec nous pour une soumission ». Pourtant, quelques cimetières montréalais affichent leurs tarifs, et les mettre côte à côte reste la meilleure façon de savoir ce que coûtera une inhumation avant qu'on vous présente un contrat.
Vous trouverez ici les prix 2026 publiés par chaque cimetière, les frais que le prix du lot ne couvre pas, la durée réelle d'une concession au Québec, et la comparaison entre une inhumation en cercueil et une crémation suivie d'un lot pour urnes ou d'une niche. Nous accompagnons des familles partout dans le Grand Montréal : nous offrons la crémation, nous ne gérons pas de cimetière, et c'est l'une des questions que les familles nous posent le plus souvent.
Combien coûte un terrain au cimetière à Montréal en 2026 ?
Voici ce que chaque cimetière publie, vérifié sur son propre site en octobre 2026 (voir les prix des lots du Repos Saint-François d'Assise et les tarifs de mise en terre de Notre-Dame-des-Neiges) :
| Cimetière | Lot pour urnes | Lot pour cercueil | Niche de columbarium | Crypte de mausolée | Source |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Repos Saint-François d'Assise (est de Montréal) | À partir de 2 950 $ + tx | À partir de 4 400 $ + tx | À partir de 500 $ + tx | À partir de 8 900 $ + tx | Tarification en vigueur au 1er janvier 2026 |
| Notre-Dame-des-Neiges (Côte-des-Neiges) | À partir de 3 995 $ + tx | À partir de 6 900 $ + tx | À partir de 395 $ + tx | À partir de 13 760 $ | Site du cimetière |
| Baron de Hirsch (cimetière juif, rue De la Savane) | Non publié | De 4 360 $ à 10 500 $ par lot (« avec conditions ») | Non publié | Non publié | Site du cimetière |
| Cimetière Mont-Royal (Outremont) | Non publié | Non publié | Non publié | Non publié | Prix fixés par les fiduciaires : appelez le bureau |
Comment lire ce tableau
- « À partir de » désigne la section la moins chère. L'emplacement, la taille et le nombre de places font monter le prix.
- La fondation est comprise dans le prix des lots à Notre-Dame-des-Neiges et au Repos Saint-François d'Assise, et Le Repos inclut aussi l'entretien pour 99 ans.
- La TPS et la TVQ s'appliquent à la plupart des concessions, des monuments et des gravures. Sur un lot de 6 900 $, ça représente un peu plus de 1 000 $ de taxes.
- Notre-Dame-des-Neiges affiche deux prix de niche : 395 $ + tx sur sa page Crémation et 595 $ sur sa page Mausolées. Demandez lequel s'applique à la section qu'on vous propose.
- Hors de l'île, les prix chutent. La paroisse Sainte-Jeanne-de-Chantal, à L'Île-Perrot, vend par exemple une concession de 50 ans pour un lot de deux places à 575 $ pour les résidents et 775 $ pour les non-résidents (tarifs en vigueur le 1er avril 2024).
Les tarifs changent d'une année à l'autre. Demandez la liste de prix à jour, par écrit, avant de signer quoi que ce soit.
Prix des terrains, cimetière par cimetière
Vous préférez voir le détail complet avant d'appeler? C'est ici : Voir le prix détaillé →
Notre-Dame-des-Neiges (Côte-des-Neiges)
Fondé en 1854, Notre-Dame-des-Neiges est le plus grand cimetière au Canada : environ 138 hectares, où reposent près d'un million de personnes. Il appartient à la Fabrique de la paroisse Notre-Dame de Montréal, un organisme sans but lucratif, qui le gère.
Ses tarifs publiés : lots pour urnes à partir de 3 995 $ + tx et lots pour cercueils à partir de 6 900 $ + tx, fondation comprise dans les deux cas. Une crypte pour cercueil dans l'un de ses mausolées commence à 13 760 $, et un monument à 1 695 $ + tx. Au Boisé du souvenir, où les cendres sont inhumées dans un contenant biodégradable au pied d'un jeune arbre indigène, la concession, l'arbre et la gravure commencent à 7 500 $ plus taxes. Les frais d'inhumation, eux, ne sont pas publiés.
Deux vérifications avant de vous engager. D'abord, le cimetière se dit « ouvert à toutes les confessions », mais son règlement de 2014 précise que toute personne qui professe la foi chrétienne peut y être inhumée : si votre famille est d'une autre confession, confirmez auprès du bureau au 514 735-1361. Ensuite, la concession y est accordée pour une période déterminée d'au plus 100 ans, renouvelable : demandez quelle durée votre prix vous donne.
Cimetière Mont-Royal (Outremont)
Le Cimetière Mont-Royal a été fondé en 1847 par la Compagnie du Cimetière Mont-Royal, aujourd'hui Services commémoratifs Mont-Royal. C'est un organisme à but non lucratif dirigé par 21 fiduciaires bénévoles, tous propriétaires de lots, qui accueille des familles de toutes croyances et convictions au 1297, chemin de la Forêt, à Outremont.
Le cimetière ne publie aucun prix de lot, de niche ni de crypte : son règlement prévoit que les droits d'inhumation se vendent aux prix fixés par les fiduciaires. Demandez au bureau la liste de prix des sections qui vous intéressent. Son règlement précise aussi que les frais d'inhumation d'un cercueil comprennent l'ouverture et la fermeture de la fosse : demandez ce montant en même temps que le prix du lot.
Le Repos Saint-François d'Assise (est de Montréal)
Le Repos Saint-François d'Assise, autrefois appelé le Cimetière de l'Est de Montréal, se trouve au 6893, rue Sherbrooke Est et publie sa grille de tarifs au complet. En vigueur depuis le 1er janvier 2026 :
- Lot pour urnes : à partir de 2 950 $ et lot pour cercueils et urnes : à partir de 4 400 $, fondation et entretien pour 99 ans compris, taxes en sus
- Niche de columbarium : à partir de 500 $ et crypte : à partir de 8 900 $, taxes en sus
- Monument : à partir de 2 500 $ et gravure : à partir de 225 $, taxes en sus
La concession d'un lot familial y dure 99 ans et se renouvelle à l'échéance. Le cimetière offre un financement jusqu'à 60 mois sans intérêts (certaines conditions s'appliquent) et un escompte de 5 % sur certains biens et services quand la facture est réglée au complet dans les 30 jours. Bureau : 514 255-6444.
Cimetière Baron de Hirsch
Le cimetière Baron de Hirsch, géré par les Baron de Hirsch-Back River Cemeteries, dessert la communauté juive de Montréal, avec des lots offerts avec ou sans affiliation à une synagogue. Son site affiche des lots de 4 360 $ à 10 500 $ « avec conditions », et des plans de paiement. Appelez au 514 735-4696, poste 2101, pour connaître ces conditions et les sections disponibles.
Hors de l'île : Laval et l'ouest
- Cimetière Saint-Martin (Laval) : il n'a plus de nouveaux lots à vendre. Son Jardin des cendres coûte 490 $ en 2026, mise en terre et gravure sur le monument comprises. Ses concessions sont réservées aux fidèles d'une communauté catholique romaine.
- Cimetière Laval : il accueille des concessionnaires de toutes les religions et croyances, et ne facture actuellement aucuns frais annuels d'entretien. Il ne publie pas ses prix de lots.
- Cimetière islamique du Québec (Laval) : il affiche une inhumation adulte tout compris à partir de 4 700 $, qui couvre le linceul, le cercueil, le transport, la sépulture et le creusage.
- Les cimetières paroissiaux de l'ouest de l'île, comme Sainte-Jeanne-de-Chantal à L'Île-Perrot, vendent des concessions de 50 ans à partir de 575 $ (deux places, résidents), plus cher pour les non-résidents.
- Laurentides (Saint-Jérôme) et Rive-Sud : nous n'avons trouvé aucun tarif de lot publié en ligne. Demandez au bureau du cimetière sa liste de prix écrite.
Qu'est-ce qui est réellement inclus dans le prix d'une concession ?
C'est ici que le prix annoncé et la facture finale se séparent.
Ce que couvre le prix du lot
- Le droit d'utiliser le lot pendant une durée déterminée. Au Québec, vous n'achetez pas le sol : la concession est un droit d'usage, et le terrain reste la propriété du cimetière.
- La fondation, à Notre-Dame-des-Neiges et au Repos Saint-François d'Assise. Pas partout.
- L'entretien, dans certains cimetières. Le Repos inclut 99 ans ; la paroisse de L'Île-Perrot le facture à part (695 $ pour 10 ans sur un lot pleine grandeur).
Ce qui s'ajoute
- Les frais d'inhumation. Au Repos Saint-François d'Assise, en 2026, l'inhumation d'un cercueil dans un lot privé coûte 1 000 $ avec accueil en chapelle, ou 1 200 $ en semaine et 1 900 $ le samedi avec accueil au terrain. L'inhumation d'une urne dans un lot privé coûte 450 $ en semaine et 800 $ la fin de semaine. À la paroisse de L'Île-Perrot, c'est 500 $ pour un cercueil et 300 $ pour une urne.
- Des frais d'ouverture de dossier si la crémation a eu lieu ailleurs. Le Repos facture 215 $ quand la crémation a été faite dans un autre crématorium.
- L'hiver. Le Repos ajoute 375 $ pour les inhumations du 1er janvier au 15 avril. La paroisse de L'Île-Perrot ajoute 150 $ ou des frais de déneigement pour creuser une fosse pour cercueil l'hiver.
- Le monument et la gravure. Voir la section suivante.
- Les taxes sur le lot, le monument et la gravure.
Prix d'une pierre tombale ou d'un monument à Montréal
Après le lot, le monument est généralement la plus grosse dépense au cimetière. Prix de départ publiés :
| Source | Article | Prix de départ |
|---|---|---|
| Notre-Dame-des-Neiges | Monument (pierre tombale) | 1 695 $ + tx |
| Le Repos Saint-François d'Assise | Monument | 2 500 $ + tx |
| Le Repos Saint-François d'Assise | Gravure | 225 $ + tx |
| Martel et Fils (monumentier) | Monument moyen, selon son estimation | De 2 000 $ à 5 000 $ |
Les cimetières encadrent la taille, le matériau et l'emplacement des monuments, et plusieurs construisent eux-mêmes la fondation. Avant d'acheter chez un monumentier de l'extérieur, demandez au cimetière ce qu'il accepte et ce qu'il facture pour l'installation.
Niche de columbarium et crypte de mausolée : les prix
L'inhumation en pleine terre n'est pas la seule possibilité.
- Niche de columbarium : à Notre-Dame-des-Neiges, une niche coûte de 395 $ à 595 $ + tx. Au Repos Saint-François d'Assise, les prix de départ vont de 500 $ (une urne, à l'extérieur) à 2 600 $ selon le columbarium, la plupart pour deux à quatre urnes. La mise en niche coûte 265 $ en semaine au Repos. Au Mausolée Saint-Martin, à Laval, l'inscription et la mise en niche sont comprises dans le prix d'achat.
- Lot pour urnes en pleine terre : à partir de 2 950 $ au Repos et de 3 995 $ à Notre-Dame-des-Neiges. Moins cher qu'un lot pour cercueil, il permet quand même un monument.
- Crypte de mausolée (inhumation hors terre d'un cercueil) : à partir de 8 900 $ au Repos et de 13 760 $ à Notre-Dame-des-Neiges. C'est la seule option qui coûte généralement plus cher qu'un lot pour cercueil : comparez les deux.
Si la crémation fait partie des options, une niche ou un lot pour urnes garde un lieu de recueillement durable pour une fraction du prix d'un lot pour cercueil.
Durée de la concession : la décision qu'on oublie de regarder
Au Québec, une concession de cimetière a une date d'échéance. C'est le droit d'utiliser un emplacement précis pendant un nombre d'années précis, pas un achat permanent.
- Le Repos Saint-François d'Assise : 99 ans pour un lot, renouvelable à l'échéance.
- Notre-Dame-des-Neiges : une période déterminée d'au plus 100 ans, renouvelable aux conditions alors en vigueur. Faute de renouvellement, les restes sont déplacés vers le terrain commémoratif ou communautaire du cimetière.
- Sainte-Jeanne-de-Chantal (L'Île-Perrot) : 50 ans, renouvelable à 50 % du coût du lot au moment du renouvellement.
- Cimetière Saint-Martin (Laval) : ses anciens lots « à perpétuité » ont été ramenés à 100 ans à partir de 1994.
Deux autres règles à connaître. Un cimetière catholique peut reprendre un lot abandonné depuis plus de 30 ans, mais seulement avec l'autorisation de la Cour du Québec, après avis public. Et au décès du concessionnaire, les héritiers doivent indiquer au cimetière qui prend le lot en charge : Notre-Dame-des-Neiges et Le Repos leur laissent 90 jours.
Au moment d'acheter, posez trois questions : combien de temps dure cette concession, combien coûte le renouvellement, et qu'arrive-t-il si personne ne renouvelle ?
Peut-on acheter une concession dans n'importe quel cimetière ?
Pas toujours. Chaque cimetière décide qui peut y être inhumé, et à Montréal, c'est souvent une question de confession :
- Notre-Dame-des-Neiges : son règlement parle de toute personne qui professe la foi chrétienne, son site d'un cimetière ouvert à toutes les confessions. Informez-vous avant de planifier.
- Cimetière Saint-Martin (Laval) : réservé aux fidèles d'une communauté catholique romaine.
- Le Repos Saint-François d'Assise : son règlement ne pose aucune condition de confession. L'acheteur doit être une personne majeure ou un organisme approuvé.
- Cimetière Mont-Royal et Cimetière Laval : familles de toutes croyances.
- Baron de Hirsch : familles juives, avec ou sans affiliation à une synagogue.
Les inhumations en hiver à Montréal
Les cimetières ne gèrent pas l'hiver de la même façon. Le Repos Saint-François d'Assise inhume toute l'année, avec un supplément de 375 $ du 1er janvier au 15 avril. Au Cimetière Laval, les inhumations de corps ont lieu toute l'année, mais celles de cendres sont habituellement reportées au printemps. Le Cimetière Mont-Royal demande au moins 16 heures ouvrables d'avis en conditions hivernales, si la météo le permet. La paroisse de L'Île-Perrot, elle, n'inhume aucune urne l'hiver. Si le décès survient en hiver, demandez au cimetière comment il procède et si attendre le printemps change les frais.
Un exemple de facture réelle
Voici une inhumation en cercueil au Repos Saint-François d'Assise, calculée uniquement avec ses tarifs 2026 publiés :
| Élément | Coût |
|---|---|
| Lot familial pour cercueils et urnes (concession de 99 ans, fondation et entretien compris) | 4 400 $ |
| Inhumation d'un cercueil, lot privé, accueil au terrain en semaine | 1 200 $ |
| Monument (prix de départ) | 2 500 $ |
| Gravure (prix de départ) | 225 $ |
| TPS et TVQ sur le lot, le monument et la gravure | environ 1 067 $ |
| Total au cimetière | environ 9 392 $ |
Un samedi, ajoutez 700 $. De janvier à la mi-avril, ajoutez 375 $. À Notre-Dame-des-Neiges, le lot seul commence à 6 900 $ + tx.
Et ce n'est que le cimetière. La facture du salon funéraire (cercueil, transport, préparation, exposition s'il y a lieu) s'ajoute. Pour la vue d'ensemble, consultez notre détail complet des coûts funéraires au Québec.
Inhumation ou crémation : l'écart de coût que la plupart des familles ne voient pas venir
L'inhumation a tout son sens pour bien des familles, et ce n'est pas un argument contre. La tradition religieuse, l'histoire familiale et les volontés de la personne décédée comptent davantage que les chiffres. Mais si une soumission vous a surpris, voici la comparaison, sur la grille 2026 d'un même cimetière :
- Inhumation en cercueil au Repos : un lot à 4 400 $ et une inhumation au terrain à 1 200 $, avant le monument et les taxes.
- Inhumation d'une urne au Repos : un lot pour urnes à 2 950 $ et une inhumation à 450 $ (plus 215 $ si la crémation a été faite ailleurs), avant le monument et les taxes.
- Une niche au Repos : à partir de 500 $, plus 265 $ pour la mise en niche en semaine.
Les options avec urne évitent aussi une bonne partie de la facture du salon funéraire liée au cercueil. Et si votre famille possède déjà un lot, enterrer les cendres dans un lot familial existant est souvent la solution la moins coûteuse.
Cleo offre la crémation directe à un prix fixe et tout compris, qui couvre le transport, la crémation et la remise des cendres. L'urne et les certificats de décès ne sont pas inclus, il n'y a aucuns frais cachés, et le prix annoncé est le prix payé. Voir les prix actuels. Pour comparer les fournisseurs, consultez notre comparaison des prix de la crémation à Montréal.
Comment réduire les coûts d'inhumation
- Regardez hors de l'île. La paroisse Sainte-Jeanne-de-Chantal, à L'Île-Perrot, vend une concession de 50 ans pour deux places à 575 $ aux résidents, contre plusieurs milliers de dollars sur l'île.
- Optez pour un lot pour urnes ou une niche. Après une crémation, un lot pour urnes ou une niche coûte une fraction d'un lot pour cercueil, et le lot pour urnes accepte un monument.
- Utilisez un lot que la famille possède déjà. Un lot familial peut avoir de la place pour des urnes comme pour des cercueils. Demandez au cimetière combien de places il reste et ce qu'il facture.
- Choisissez un jour de semaine. Au Repos, une inhumation au terrain coûte 700 $ de moins en semaine que le samedi.
- Informez-vous sur les modalités de paiement. Le Repos offre jusqu'à 60 mois sans intérêts et un escompte de 5 % sur certains articles réglés dans les 30 jours.
- Réclamez la prestation de décès du RRQ. Si la personne décédée a suffisamment cotisé au Régime de rentes du Québec, une somme forfaitaire pouvant atteindre 2 500 $ sert à payer les frais funéraires. Voici comment faire une demande de prestation de décès du RRQ.
Vous ne savez pas laquelle de ces pistes convient à votre situation ? Appelez-nous au (438) 817-1770 et nous en parlerons, que la crémation soit la réponse ou non.
Les questions des familles
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une concession dans un cimetière à Montréal ?
Sur l'île, les tarifs 2026 publiés commencent à 2 950 $ + tx pour un lot pour urnes et à 4 400 $ + tx pour un lot pour cercueils au Repos Saint-François d'Assise, et à 3 995 $ et 6 900 $ + tx à Notre-Dame-des-Neiges. Baron de Hirsch affiche de 4 360 $ à 10 500 $. Les frais d'inhumation et le monument s'ajoutent.
Combien coûte un terrain au cimetière Notre-Dame-des-Neiges ?
Notre-Dame-des-Neiges affiche des lots pour cercueils à partir de 6 900 $ + tx et des lots pour urnes à partir de 3 995 $ + tx, fondation comprise. Une crypte commence à 13 760 $ et un monument à 1 695 $ + tx. Les frais d'inhumation ne sont pas publiés : demandez une soumission complète au 514 735-1361.
Combien coûte un lot au cimetière Mont-Royal ?
Le Cimetière Mont-Royal ne publie pas ses prix. Ce sont ses fiduciaires qui fixent le prix des fosses, des lots, des niches et des cryptes, et le bureau les communique par section. Son règlement précise que les frais d'inhumation d'un cercueil comprennent l'ouverture et la fermeture de la fosse : demandez les deux montants ensemble.
Quel est le terrain le moins cher à Montréal ?
Sur l'île, les prix publiés les plus bas sont ceux du Repos Saint-François d'Assise : 2 950 $ + tx pour un lot pour urnes et 4 400 $ + tx pour un lot pour cercueils, fondation et entretien de 99 ans compris. Hors de l'île, des cimetières paroissiaux comme Sainte-Jeanne-de-Chantal, à L'Île-Perrot, vendent des concessions de 50 ans à partir de 575 $.
Quelle est la différence entre un lot, une fosse et une concession ?
Le lot (ou terrain) est l'emplacement dans le cimetière. La fosse est l'ouverture creusée pour une inhumation, et un lot familial peut en recevoir plusieurs. La concession est votre droit d'utiliser ce lot pendant un nombre d'années déterminé : au Québec, c'est un droit d'usage et non une propriété, et il faut le renouveler.
Combien d'urnes peut-on mettre dans un lot ou une niche ?
Ça dépend de l'emplacement et du règlement du cimetière. À la paroisse de L'Île-Perrot, un lot d'environ 60 cm sur 60 cm reçoit quatre urnes, et un lot d'environ 1,8 m sur 3,7 m, quatre places. Au Repos Saint-François d'Assise, la niche la moins chère reçoit une seule urne. Demandez combien d'urnes et de cercueils votre emplacement permet.
Comment obtenir une place dans un cimetière ?
On achète une concession directement auprès du cimetière, et c'est lui qui décide qui peut y être inhumé, souvent selon la confession. Vérifiez d'abord l'admissibilité de votre famille, puis demandez la durée de la concession, le prix de renouvellement et les frais d'inhumation avant de signer.
Y a-t-il une nouvelle loi sur les cimetières au Québec ?
La plus récente est la Loi sur les activités funéraires, entrée en vigueur le 1er janvier 2019. Elle encadre l'ouverture des cimetières, des mausolées et des columbariums, ainsi que leurs registres d'inhumation. Elle ne fixe ni la durée des concessions ni leurs prix : c'est le règlement de chaque cimetière qui le fait.
Des réponses claires, quand vous en avez besoin
Le prix d'un terrain au cimetière à Montréal est difficile à démêler parce que peu de cimetières publient un prix complet, et que le lot n'est qu'une ligne de la facture. Demandez à chaque cimetière sa liste de prix écrite, les frais d'inhumation pour la journée envisagée et la durée de la concession.
Peu importe l'option que vous envisagez, inhumation, crémation ou préarrangements, vous méritez de savoir ce que ça coûtera avant de vous engager. Au bout du fil, toujours une vraie personne, 24 h sur 24, en français ou en anglais : (438) 817-1770.