Un terrain au cimetière à Montréal coûte entre 1 500 $ et 15 000 $ en 2026, et la plupart des familles paient entre 4 000 $ et 9 000 $ pour le lot seul. Ajoutez l'ouverture et la fermeture de la fosse, le caveau, le monument et l'entretien perpétuel, et une inhumation complète totalise généralement 6 500 $ à 15 000 $ ou plus.
Si vous cherchez le prix d'un terrain de cimetière, vous connaissez probablement déjà ce sentiment. Chaque site web dit « contactez-nous pour une soumission ». Chaque conseiller donne un chiffre, puis en ajoute un autre, puis encore un autre. Vous voulez simplement savoir ce que ça coûte d'enterrer quelqu'un ici, et ce qui va apparaître sur la facture finale.
Vous trouverez ci-dessous les fourchettes de prix 2026 des cimetières montréalais nommés, le détail des frais qui s'ajoutent (presque tous), et ce que totalise réellement une inhumation complète. Nous sommes un fournisseur de crémation qui accompagne des familles partout dans le Grand Montréal, et cette question revient constamment chez les familles qui hésitent entre l'inhumation et la crémation.
Combien coûte un terrain au cimetière à Montréal en 2026 ?
Voici un aperçu des prix des terrains dans les principaux cimetières de Montréal, selon les fourchettes publiées et rapportées pour 2026 :
| Cimetière | Emplacement | Type de terrain | Fourchette de prix rapportée |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame-des-Neiges | Côte-des-Neiges | Terrain simple en pleine terre | 7 000 $–15 000 $+ |
| Cimetière Mont-Royal | Outremont | Terrain simple (varie selon la section) | 5 000 $–13 000 $ |
| Le Repos Saint-François d'Assise | Est de Montréal | Terrain pour urne (incl. entretien de 99 ans) | À partir de 2 950 $ |
| Baron de Hirsch | Côte-des-Neiges (cimetière juif) | Terrain simple | 4 215 $–9 950 $ |
| Cimetières de banlieue (Laval, Rive-Sud) | Hors de Montréal | Terrain simple | 2 500 $–6 000 $ |
Les prix changent d'une année à l'autre, et la plupart des cimetières ne publient pas leur liste de prix complète en ligne. Appelez directement le cimetière pour obtenir une soumission ferme avant de planifier quoi que ce soit à partir d'un chiffre.
Prix des terrains, cimetière par cimetière
Vous préférez voir le détail complet avant d'appeler? C'est ici : Voir le prix détaillé →
Notre-Dame-des-Neiges (Côte-des-Neiges)
Notre-Dame-des-Neiges est le plus grand cimetière au Canada et le cimetière catholique le plus recherché de l'île. Ses 139 hectares abritent plus d'un million de sépultures. Comme le terrain est rare et le prestige élevé, les prix se situent au sommet du marché montréalais : généralement 7 000 $ à 15 000 $ ou plus pour un terrain simple en pleine terre, davantage pour les emplacements de choix.
Le cimetière offre des terrains individuels, familiaux et pour urnes. Les prix ne sont pas affichés sur le site web ; il faut appeler au 514-735-1361 ou rencontrer un conseiller. Rappelez-vous que le prix du terrain n'inclut ni l'ouverture et la fermeture, ni la fondation du monument, ni le monument lui-même.
Cimetière Mont-Royal (Outremont)
Le Cimetière Mont-Royal est le cimetière historique protestant et non confessionnel, de l'autre côté de la montagne. Les prix varient beaucoup selon la section : certaines sections anciennes sont épuisées ou disponibles en revente seulement, tandis que les sections plus récentes et les niches de columbarium se vendent directement. Les prix rapportés en 2026 pour les sections recherchées comme Mountain View tournent autour de 11 500 $ à 13 000 $ pour un terrain simple. Les sections plus petites et les terrains pour urnes coûtent moins cher.
Le Mont-Royal est géré par le Mount Pleasant Group, qui publie des listes de prix partielles pour certaines de ses propriétés. Demandez précisément ce que couvre « l'entretien » : dans certains cimetières c'est un poste distinct, dans d'autres c'est inclus.
Le Repos Saint-François d'Assise (est de Montréal)
Le Repos Saint-François d'Assise (RSFA) est l'un des cimetières montréalais les plus transparents en matière de prix. Ses terrains pour urnes commencent à 2 950 $, et ce prix comprend une garantie d'entretien de 99 ans ainsi que la fondation. Les prix des concessions pour cercueil ne sont pas affichés publiquement, mais le RSFA offre un financement sans intérêt sur 60 mois et un rabais de 5 % pour un paiement complet dans les 30 jours.
La concession de 99 ans est peu commune au Québec : beaucoup de cimetières vendent des termes plus courts (25 ou 50 ans) et s'attendent à ce que les familles renouvellent. On y revient plus bas, parce que c'est l'aspect du prix que la plupart des familles ne réalisent pas qu'elles acceptent.
Cimetière Baron de Hirsch
Le Baron de Hirsch est le principal cimetière juif de la communauté du Grand Montréal. Les prix sont généralement modérés pour la région : les terrains simples se situent entre 4 215 $ et 9 950 $ selon la section et la taille. Appelez directement le cimetière pour connaître les tarifs courants et les sections disponibles.
En banlieue : Laval, Rive-Sud, Laurentides et West Island
Si vous êtes ouvert aux cimetières hors de l'île, les prix baissent nettement. Les cimetières de Laval, de la Rive-Sud (Longueuil, Brossard), des Laurentides (Saint-Jérôme, Blainville) et des municipalités hors île demandent généralement entre 2 500 $ et 6 000 $ pour un terrain simple, parfois moins pour un terrain d'urne. Plusieurs de ces cimetières desservent une paroisse ou une communauté précise, et certains exigent un lien avec la paroisse.
Qu'est-ce qui est réellement inclus dans le prix d'une concession ?
C'est ici que l'écart se creuse entre le prix annoncé et la facture finale. Le « prix du terrain » ne couvre presque jamais l'inhumation elle-même.
Ce que le prix annoncé couvre généralement
- Le droit d'utiliser le terrain pour une durée de concession déterminée (voir plus bas)
- L'entretien perpétuel de base, dans certains cimetières. Inclus chez les uns, poste distinct chez les autres.
- La fondation du monument, dans certains cimetières. Pas dans tous.
C'est tout. La concession est essentiellement une autorisation d'inhumer à un endroit précis pour un nombre d'années précis.
Ce qui coûte presque toujours en supplément
- Ouverture et fermeture de la fosse : 500 $ à 1 500 $. C'est le tarif du cimetière pour creuser et refermer la fosse. Il est facturé au moment de l'inhumation, pas à l'achat du terrain.
- Enveloppe de béton ou caveau : 700 $ à 2 000 $ ou plus. Beaucoup de cimetières exigent une enveloppe de béton pour éviter l'affaissement du sol. Elle s'achète généralement par l'entremise du salon funéraire, pas du cimetière.
- Monument ou pierre tombale : 500 $ à 5 000 $ ou plus selon le type. Voir la section ci-dessous pour le détail.
- Fondation du monument : 300 $ à 800 $. La plupart des cimetières exigent une fondation de béton installée par leur personnel avant la pose du monument.
- Contribution au fonds d'entretien perpétuel : quand elle n'est pas incluse, elle coûte 750 $ pour 25 ans, 1 250 $ pour 50 ans ou 2 000 $ pour 99 ans, selon les données tarifaires des cimetières québécois.
- Suppléments de fin de semaine ou de jour férié : certains cimetières facturent plus cher les inhumations du samedi, et plusieurs cimetières québécois n'ouvrent pas de fosse le dimanche ni les jours fériés.
Prix d'une pierre tombale ou d'un monument à Montréal
Le monument est habituellement le deuxième poste en importance après le terrain, et c'est celui dont on donne le prix le plus tard dans le processus. Fourchettes courantes dans la région de Montréal en 2026 :
| Type de monument | Prix courant |
|---|---|
| Plaque de granit à plat (au niveau du sol) | 500 $–1 500 $ |
| Monument incliné ou de type coussin | 1 200 $–2 500 $ |
| Pierre tombale verticale simple | 2 000 $–5 000 $ |
| Monument vertical double ou familial | 4 000 $–10 000 $+ |
| Inscription supplémentaire (inhumation ultérieure) | 300 $–800 $ |
| Fondation de béton (installée par le cimetière) | 300 $–800 $ |
Deux choses à savoir. D'abord, la plupart des cimetières imposent des règles de dimension, de matériau et de section : validez ce qui est permis avant de magasiner. Ensuite, vous n'êtes presque jamais obligé d'acheter le monument du cimetière, et les monumentiers indépendants offrent habituellement le même granit à meilleur prix.
Columbarium et mausolée : les options qui changent la facture
L'inhumation en pleine terre n'est pas la seule avenue, et les solutions de rechange font souvent une vraie différence sur le total.
- Niche de columbarium : 1 200 $ à 4 500 $ dans la région de Montréal pour une niche pouvant recevoir une ou deux urnes. Les niches à hauteur des yeux et celles des columbariums intérieurs chauffés coûtent plus cher que les niches extérieures ou situées en haut et en bas. La façade de granit ou de verre est généralement comprise ; la gravure s'ajoute, de 200 $ à 500 $.
- Terrain pour urne : à partir de 2 950 $ au Repos Saint-François d'Assise, et des prix comparables ailleurs. Moins cher qu'un terrain pour cercueil parce que le terrain est plus petit, tout en permettant une pierre tombale traditionnelle.
- Enfeu ou crypte de mausolée (inhumation hors sol) : 8 000 $ à 25 000 $ ou plus selon l'étage et l'emplacement dans le bâtiment. Les cryptes à hauteur des yeux sont les plus chères ; les rangées les plus hautes et les plus basses coûtent nettement moins. C'est la seule option qui revient généralement plus cher qu'une inhumation en pleine terre, alors comparez les deux avant de présumer.
Si la crémation fait partie des options envisagées, une niche ou un terrain d'urne conserve un lieu de recueillement permanent pour environ le tiers du coût d'un terrain pour cercueil avec monument.
Durée de la concession : la décision cachée que vous prenez
C'est la partie que la plupart des familles ne réalisent pas qu'elles acceptent. Au Québec, une concession de cimetière, c'est-à-dire votre droit d'utiliser le terrain, a une date d'échéance. Ce n'est pas un achat permanent.
Les durées de concession au Québec sont généralement de 25, 50, 75 ou 99 ans. À la fin du terme, votre famille doit renouveler, sinon le terrain peut être repris et réutilisé par le cimetière. Le renouvellement n'est pas automatique, et rien ne garantit que vos descendants s'en occuperont.
Ça compte pour deux raisons. D'abord, plus la concession est longue, plus le prix de départ est élevé, mais moins le risque est grand que vos petits-enfants reçoivent une lettre de renouvellement dans quelques décennies. Ensuite, certains cimetières (comme Le Repos Saint-François d'Assise) offrent maintenant des concessions de 99 ans par défaut, ce qui se rapproche de ce que la plupart des familles imaginent en « achetant un terrain ».
Si vous achetez un terrain aujourd'hui, demandez directement au cimetière : quelle est la durée de cette concession, combien coûte le renouvellement, et qu'arrive-t-il si personne ne renouvelle ?
Un exemple de facture réelle
Voici une répartition réaliste pour une inhumation de milieu de gamme à Montréal en 2026 :
| Élément | Coût |
|---|---|
| Terrain (cimetière de banlieue de Montréal) | 5 000 $ |
| Ouverture et fermeture | 1 000 $ |
| Enveloppe de béton | 1 200 $ |
| Fondation du monument | 500 $ |
| Monument vertical simple avec inscription | 3 500 $ |
| Entretien perpétuel de 50 ans | 1 250 $ |
| Total au cimetière | 12 450 $ |
Et ça, c'est seulement le cimetière. Ça n'inclut pas le cercueil (généralement de 1 000 $ à 10 000 $), les frais de services de base du salon funéraire (1 500 $ à 3 500 $), la thanatopraxie s'il y a exposition, ni le transport. Une inhumation traditionnelle complète à Montréal se situe habituellement entre 8 000 $ et 15 000 $ une fois tout additionné, et ça peut grimper vite.
Pour la vue d'ensemble, consultez notre détail complet des coûts funéraires au Québec.
Inhumation ou crémation : l'écart de coût que la plupart des familles ne voient pas venir
Si le coût est votre principale préoccupation, voici les chiffres.
Une inhumation traditionnelle complète à Montréal (terrain, frais d'inhumation, cercueil, services du salon funéraire, pierre tombale) totalise généralement 8 000 $ à 15 000 $ ou plus. La crémation sans service complet totalise généralement 2 000 $ à 5 000 $, et les options de crémation directe tout compris les plus abordables se situent bien en dessous.
C'est un écart d'environ 5 000 $ à 10 000 $. Pour bien des familles, c'est la différence entre puiser dans les économies et les épuiser, ou entre couvrir les frais avec la prestation de décès du RRQ et n'avoir plus rien après.
On le dit avec prudence : l'inhumation est un choix qui a du sens pour beaucoup de familles, et ce n'est pas un argument contre. La tradition religieuse, l'histoire familiale, les volontés de la personne décédée, tout ça compte davantage qu'un simple calcul. Mais si vous êtes ici parce qu'un salon funéraire vous a remis une soumission de 12 000 $ et que vous soupesez les options, ça vaut la peine de voir le tableau complet.
Cleo offre la crémation directe à un prix fixe et tout compris, qui couvre le transport, la crémation, les certificats de décès et une urne de base. Pas de supplément de fin de semaine, pas de frais cachés, et la facture finale correspond à la soumission de départ. Voir les prix actuels. Pour le détail des chiffres, notre analyse complète des coûts de crémation au Québec explique ce que couvre chaque élément du total.
Comment réduire les coûts d'inhumation sans faire de compromis
Quelques moyens concrets de réduire la facture à Montréal :
- Regardez du côté de la banlieue. Les prix des terrains à Laval, sur la Rive-Sud, dans les Laurentides et hors île sont souvent de 30 à 50 % inférieurs à ceux des cimetières catholiques de l'île, parfois pour des terrains plus grands et mieux entretenus.
- Optez pour un terrain familial partagé. Beaucoup de cimetières vendent des terrains pouvant recevoir de deux à quatre inhumations (souvent un cercueil et plusieurs urnes), ce qui répartit le coût sur plusieurs générations.
- Envisagez un terrain d'urne ou une niche de columbarium. Si la crémation suivie d'une inhumation vous convient, les terrains d'urne commencent autour de 2 950 $ et les niches coûtent encore moins.
- Planifiez à l'avance. Les prix montent presque chaque année. L'achat anticipé fixe le tarif d'aujourd'hui et évite à votre famille de trancher pendant la pire semaine de sa vie. Notre guide pour économiser sur les coûts funéraires au Québec explique quoi considérer.
- Réclamez la prestation de décès du RRQ. Si la personne décédée a cotisé au Régime de rentes du Québec, sa succession est probablement admissible à une prestation forfaitaire pouvant atteindre 2 500 $. Notre article sur les prestations de décès offertes au Canada couvre l'admissibilité et la marche à suivre.
Une mise en garde : méfiez-vous des cercueils et des monuments vendus par les cimetières en forfait. Les salons funéraires et les monumentiers indépendants offrent presque toujours le même article à meilleur prix.
Vous ne savez pas laquelle de ces pistes s'applique à votre situation ? Appelez-nous au (438) 817-1770 et on en parle, que la crémation soit la réponse ou non.
Questions fréquentes
Combien coûte un terrain au cimetière Notre-Dame-des-Neiges ?
Un terrain simple en pleine terre à Notre-Dame-des-Neiges coûte généralement de 7 000 $ à 15 000 $ ou plus, selon la section. L'ouverture et la fermeture, la fondation du monument et le monument lui-même sont en sus. Appelez au 514-735-1361 pour les prix courants.
Quels cimetières de Montréal ont les terrains les moins chers ?
Les cimetières de banlieue, à Laval, sur la Rive-Sud et dans les Laurentides, ont généralement les prix les plus bas, à partir d'environ 2 500 $. À Montréal même, Le Repos Saint-François d'Assise offre des terrains d'urne à partir de 2 950 $, entretien de 99 ans inclus.
Combien coûte une pierre tombale à Montréal ?
Une plaque de granit à plat coûte de 500 $ à 1 500 $, une pierre tombale verticale simple de 2 000 $ à 5 000 $, et un monument double ou familial de 4 000 $ à 10 000 $ ou plus. Ajoutez de 300 $ à 800 $ pour la fondation de béton du cimetière, presque toujours facturée à part.
Combien coûte une niche de columbarium à Montréal ?
La plupart des niches de columbarium de la région de Montréal coûtent de 1 200 $ à 4 500 $, selon la hauteur, l'emplacement intérieur ou extérieur, et le nombre d'urnes qu'elles peuvent recevoir. La gravure de la façade ajoute généralement de 200 $ à 500 $.
Combien coûte une crypte de mausolée au Québec ?
Une crypte ou un enfeu en mausolée coûte généralement de 8 000 $ à 25 000 $ ou plus, selon l'étage et l'emplacement. Les cryptes à hauteur des yeux sont les plus chères. C'est habituellement plus cher qu'une inhumation en pleine terre.
Combien de temps dure une concession de cimetière au Québec ?
Les concessions au Québec durent généralement 25, 50, 75 ou 99 ans. À la fin du terme, la famille doit renouveler, sinon le terrain peut être repris. Demandez précisément au cimetière quelle durée vous achetez.
La crémation coûte-t-elle moins cher que l'inhumation au Québec ?
Oui, nettement. Une inhumation complète à Montréal coûte généralement entre 8 000 $ et 15 000 $. La crémation directe se situe entre 2 000 $ et 5 000 $, et les options tout compris peuvent coûter moins. La prestation de décès du RRQ, jusqu'à 2 500 $, couvre la totalité ou la majeure partie d'une crémation directe.
Peut-on acheter un terrain au cimetière à l'avance ?
Oui. La plupart des cimetières de Montréal vendent des terrains pour usage futur, et l'achat à l'avance fixe le prix d'aujourd'hui. Certains cimetières offrent aussi des plans de paiement.
Suis-je obligé de passer par le monumentier du cimetière ?
Habituellement non : vous pouvez acheter le monument chez n'importe quel marchand reconnu. Le cimetière installe toutefois la fondation et facture des frais pour autoriser un monument acheté ailleurs. Informez-vous avant d'acheter.
Des réponses claires, quand vous en avez besoin
Le coût d'un terrain au cimetière à Montréal est réellement difficile à démêler, et cette confusion n'est pas un hasard. L'industrie fonctionne avec des prix annoncés qui ne correspondent pas aux factures finales, et c'est lourd quand on est déjà dépassé.
Peu importe l'option que vous envisagez, inhumation, crémation ou préarrangements pour plus tard, vous méritez de savoir ce que ça coûtera vraiment avant de vous engager. Si vous voulez discuter des options, comparer les totaux ou simplement poser des questions, nous sommes là 24 h sur 24, 7 jours sur 7.
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